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Wohnbaugebiete

Wohnbaugebiet "Fileitzen" im Flecken Bad Bodenteich

Neues Baugebiet mit 200 Bauplätzen

Das Baugebiet „Fileitzen“ liegt westlich der Landesstraße 270, schließt sich nördlich des ehemaligen Wochenendhausgebiets an und endet an der Kreisstraße 58 in Richtung Häcklingen.

Das Baugebiet wurde in mehreren Bauabschnitten verwirklicht, die ersten Bauabschnitte südwestlich der Kastanienallee sind erschlossen. Die Anliegerstraßen sind weitgehend endgültig fertiggestellt.

Der Bau der Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Gas, Kabelanschluss und Telefon und der Ausbau der Kanalisation sind in den Bauabschnitten bereits erfolgt. Die Gesamterschließung des Plangebietes erfolgt von der L 270 über die Kastanienallee.

Die Baugrundstücke haben eine Größe zwischen 720 und 1.200 qm.

Der Grundstückspreis beträgt für den Grunderwerb, die endgültige Erschließung und die Schmutzwasserentsorgung zurzeit ca. 36,00 €/qm. Daneben werden grundstückbezogene Nebenkosten u.a. für die Ver- und Entsorgung, Grunderwerbssteuer und den zu beurkundenden Kaufvertrag fällig sein. Für Grundstücke mit einem ungünstigen Grundstückszuschnitt oder einer schlechten Lage wird ein Preisnachlass auf den Grunderwerb von 5 €/qm gewährt.

Familien erhalten Nachlässe

Für Familien mit bis zu drei Kindern werden einmalige Nachlässe von bis zu 5.000 € gewährt. Die konkrete Höhe kann bei der Verwaltung des Fleckens Bad Bodenteich erfragt werden.

Beim Erwerb bereits reduzierter Grundstücke bleibt diese Regelung unberücksichtigt.

Berechnung der Grundstückkosten für das Baugebiet „Fileitzen“ im Flecken Bad Bodenteich:

Grunderwerb                                                                                                 20,00 €/qm

(ungünstig gelegene oder zugeschnittene Grundstücke                             15,00 €/qm)

Erschließungsbeitrag im Wege der Ablösung                                  ca.       13,80 €/qm

Schmutzwasserbeitrag (1 Vollgeschoss)                                         ca.          2,56 €/qm

Gesamtkosten                                                                                              36,36 €/qm

Nicht berücksichtigt sind die Kosten für Stromanschluss, Wasserversorgungsbeitrag und Gasanschluss. Diese müssen individuell bei der Celle-Uelzen GmbH – ein Unternehmen der SVO ermittelt werden.

Den detaillierten Grundstücksaufteilungsplan des Baugebietes 'Fileitzen' in Bad Bodenteich können Sie auf der rechten Seite als PDF-Dokument unter Ansprechpartner § mehr (Stand 15.06.2020) öffnen.

Stand: 15.06.2020